Bảo Lộc thiết lập mặt bằng giá mới và còn tăng để tiệm cận với thành phố Đà Lạt trong thời gian tới. Năm 2019, thành phố Bảo Lộc dần hoàn thiện hạ tầng giao thông và kinh tế để chuẩn bị lên thành phố loại 2, thay thế Đà Lạt trở thành trung tâm mới của tỉnh Lâm Đồng.
Đất nền ở các dự án được quy hoạch và đồng bộ có giá từ 10 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư của 1-2 năm trước hiện đã chốt lời 50-60%. Dự kiến tỷ suất này còn tăng, đặc biệt với những dự án tâm điểm tiềm năng như Sun Valley Bảo Lộc.
Hấp lực mặt bằng giá bất động sản TP Bảo Lộc
Thị trường Lâm Đồng có động lực phát triển vượt trội so các tỉnh Tây Nguyên với 2 địa danh du lịch, kinh tế – dịch vụ đang lên: Đà Lạt quy hoạch nhanh mạnh và Bảo Lộc đồng bộ, lộ trình. Giá đất trung tâm Đà Lạt đã cán mốc 400 triệu đồng/m2, khu vực cách xa nhiều cũng 30-40 triệu đồng/m2 dù là đất nông nghiệp, giấy tay. Mặt bằng giá Bảo Lộc lại khá mềm mà tiềm năng tương lai còn cao, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều như Đà Lạt.
Định hướng trở thành đô thị loại II trước 2020, tiệm cận các tiêu chí loại I vào 2030 thay đổi toàn diện bộ mặt đô thị với hàng loạt công trình trọng điểm. Song song với hạ tầng giao thông đường bộ, hàng không kêu gọi đầu tư: Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Quốc lộ 55, sân bay Lộc Phát sẽ mở rộng cửa kết nối với TP.HCM, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các tuyến vành đai kết nối Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang hoàn thiện nâng cấp giúp di chuyển dễ dàng, Bảo Lộc thuận lợi thu hút các “ông lớn” đầu tư “khủng” vào mọi mặt công – nông nghiệp, khai thác chế biến, du lịch dịch vụ, bất động sản. Giá đất theo đó lên đà tăng giá, nóng sốt liên tục.
Giá đất tăng vọt, thị trường thành phố Bảo Lộc hút nhà đầu tư.
Chợ cũ Bảo Lộc gồm các tuyến đường Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong…đã chạm ngưỡng trên 100 triệu và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất ở đây lên khoảng hơn 60 triệu/m2, khu Hà Giang trước đây chỉ 20-25 triệu/m2 nay đã lên hơn 60 triệu/m2. Giá đất hồ Đồng Nai theo đà tăng, ghi nhận 85-95 triệu/m2.
Cháy hàng buổi lễ mở bán dự án Sun Valley Bảo Lộc.
Giao dịch nhiều, sức mua – bán mạnh khiến dòng tiền luân chuyển nhanh, bất động sản góp phần làm cho kinh tế Bảo Lộc tăng trưởng nóng lên. Nhà đầu tư vào thị trường Bảo Lộc 1 – 2 năm trước đã chốt lời 50 – 60%. Những nhà đầu tư mới nhắm thị trường Bảo Lộc đã lâu, nay hồ hồ hởi trước tông màu chuyển sang và săn tìm những dự án có quy hoạch bài bải, pháp lý rõ ràng. Trong đó, dự án Sun Valley là một điểm sáng.
Thặng dư khi đầu tư vào Sun Valley Bảo Lộc.
Sun Valley Bảo Lộc “thường trú” mặt tiền đường Tản Đà, cách trung tâm chỉ 5 phút, một phường tập trung các công trình trọng điểm và giữ vai trò trọng yếu trong tiến trình phát triển thành phố. Nhiều công trình lớn: sân bay Lộc Phát kêu gọi đầu tư, sân golf hơn 300ha, cụm công nghiệp dịch vụ Lộc Phát sản xuất luân chuyển hàng hóa nhộn nhịp ngày đêm.
“Công Viên Châu Âu” điểm nhấn bùng nổ lợi nhuận đầu tiên tại Bảo Lộc.
Trước tình trạng khan đất nền ở các đô thị lớn như TP.HCM, Bảo Lộc càng thêm hấp lực nhà đầu tư dịch về khai thác. Đất nền vốn là phương án đầu tư an toàn, bền vững, tăng trưởng khá ổn định so với các phân khúc khác. Sở hữu vị trí vàng, hưởng trọn tiện ích địa phương, sổ đỏ từng lô sang tên trong tuần, giá trị gia tăng như Sun Valley thì tính thanh khoản càng cao, dễ sang nhượng.
Khách hàng nhận Sổ Đỏ riêng từng nền của dự án Sun Valley Bảo Lộc.
Theo nhịp điệu tăng trưởng giá trị đất của TP. Bảo Lộc, giá đất các khu dân cư đang thiết lập mặt bằng trung bình mới hơn 10 triệu đồng/m2 và còn nhiều tiềm năng tăng giá. Trong khi Sun Valley sở hữu đất ở đô thị nhưng giá đang ở mức mềm, dao động từ 5,5 triệu đồng/m2. Nếu vấn đề pháp lý gây khó khăn cho nhiều dự án thì đây lại là lợi thế của Sun Valley. Dự án đã có sổ từng lô, công chứng sang tên sổ cho khách hàng, khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án.
Hàng chục văn phòng công chứng hoạt động liên tục vẫn không kịp đáp ứng hết nhu cầu khách hàng. Các giao dịch mua bán liên tục khiến dòng tiền luân chuyển nhanh mạnh, góp thêm diện mạo kinh tế năng động. Thị trường bất động sản Bảo Lộc đang vào thời kỳ sôi nổi nhất. Sun Valley là điểm thu hút đầu tư của thành phố và giá trị sẽ còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
